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記者葉思含／專題報導、攝影 淡海新市鎮擁有美不勝收的山景、河景與海景，炎夏中依舊吹拂清爽海風，為夏日最熱門的置產熱區；在淡江大橋、捷運輕軌等重大公共工程確定動工之下，2~3字頭的房價在北台灣相對親民，已成為年輕族群、小家庭置產首選，近來看屋人數增加2成。 淡海新市鎮位新北市淡水區，生活圈位淡金路二段、沙崙路一段、濱海路四段、新市六路一段、新市一路一段區域範圍內，信義房屋淡水新市店店長章駿紘說，目前開發以濱海路一段、中山北路二至三段和義山路一段為主，在家樂福、全聯福利中心等商場陸續進駐之下，生活機能趨近完整。 夏日旺季 看屋客增2成 近來政府打壓房市，市場觀望心態濃，不過由於夏日為淡水房市熱銷旺季，章駿紘透露，現在看屋民眾已增加2成，許多在淡水置產的民眾也開始回來避暑；在看屋客持續增加情況之下，相當看好淡水房市發展。 淡海新市鎮指標建案以「台北灣」系列最為知名，目前已推出第6期「江南大宅」，現場專案經理陳慶龍分析，過去民眾對於淡水有著交通壅塞的刻板印象，主因為聯外道路僅有一條中正東路，加上淡水為知名的觀光勝地，尖峰時段塞車難免，交通的不便使其房價無法與北市第一圈衛星城市比較，不過，淡水在各項重大工程陸續興建動工之下，即將換上新的面貌。 陳慶龍表示，目前淡水河北側快速道路已經動工，未來往紅樹林可走中正東路，至三芝、新市鎮、沙崙可走高架道路，將有效分散車流量，預計2016年完工後讓淡水交通更為便捷，而捷運輕軌已著手規劃前期工程，未來將貫穿淡海新市鎮，大眾運輸系統將更臻完善。 重大交通建設多 發展快 除此之外，陳慶龍指出，淡海跨海大橋先期工程也將於年底動工，完工通車之後，將可從淡江大橋至八里接台64線、至五股接國道1號，快速抵達各城市與北市各精華地段。日前政府估計10年內淡水人口可達30萬人，未來跨海大橋完工、快速連結台64線之後，將吸引沿線經過的新莊、中和、板橋、新店等衛星城市民眾移居，輕移民至淡水的現象將更明顯、密集。 日前淡水紅樹林、竹圍等富人灣聚落亦享有景觀，但價格至少高出淡海新市鎮1倍以上，陳慶龍分析，主因為至台北市快速和捷運的加持，未來淡海新市鎮各項重大工程完工後，至北市將較紅樹林更為快速，加上捷運輕軌規劃，整體區域發展活絡性將更優於紅樹林與竹圍，且淡海新市鎮擁有完整壯闊的素地，各大建設公司也持續進駐推案，價格也更值得期待。 商店入駐 生活機能漸完善 章駿紘表示，除了家樂福已入駐之外，未來將有更多賣場、店家、商城進駐淡水，位於行政中心後方萬坪公園的新北市淡水區活動中心也即將落成，擁有休閒運動中心、攀岩場等，生活更加休閒愜意。陳慶龍也說，現在的淡海新市鎮就如同20年前待發展的內湖五期、信義計劃區，待影城、商城、飯店和購物中心一一進駐，生活機能即完整到位。 「台北灣NO.6江南大宅」基地面積達8700坪，擁有5700坪的中庭花園，曲橋、涼亭、小橋流水的中國風設計十分吸睛，且規劃完整的休閒設施會館，全區共1265戶，每戶24~47坪，每坪開價29~37萬元，總價688萬元起，已售達5成。 {ad-優質推薦：仁德租房子,   嘉義房屋買賣,   斗南賣屋<,   台南透天店面,   苗栗別墅買賣<,   }