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科技業年終豐厚 激勵新竹房市

今年對於竹科人來說，可說是充滿戲劇性的一年，本以為一整年都會苦哈哈過日子，沒料到景氣急速翻轉，年終可望領個大紅包！正因為景氣回溫，帶動新竹房市上揚，全年成交量將突破去年紀錄；至於竹北市的房價也從跌破單價10萬元低點，跳升至每坪13.5萬元水準，逼近去年房價高點。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  
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■　新竹房屋成交量 第三季破7,600件
　　
根據內政部資料顯示，去年第二季新竹地區房地產市場，還籠罩總統大選的利多氣氛，新竹縣市的總成交量，首次突破八千件，但在全球金融海嘯衝擊下，去年第三季嚴重下挫，今年第一季下探至六千件，與最高點相較，新竹房市的成交量衰退近三成。
　　
年初冷颼颼的房市，卻在今年第二季呈現谷底反彈現象，新竹房市交易量急速攀升24%，量體逼近7,500件，更在第三季突破7,600件，預估全年的成交量將勝於去年，締造歷年最高成交量紀錄。

■　竹北房價回穩 每坪均價13.5萬{ad-優質推薦:台北辦公室租售,  台北套房出租,  
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至於竹北市的房價，也隨著交易量放大，成交價逐漸回溫。有巢氏北區發言人劉炳耀表示，去年受到總統大選的選情激勵，竹北成屋房價站穩每坪13萬單價，但遭逢經濟不景氣影響，成交單價連續下滑三季，平均每季跌幅約一成，退回民國95年的相對低點。
　　
今年第二季，竹科接獲大量急短單，竹科企業緊急召回無薪假員工，促使竹北房市的區域客重回購屋市場。目前竹北市成屋單價攀升到13.5萬，已接近去年高點13.6萬，新成屋成交單價更推升至15萬以上，尤以台科大重劃區最為搶手；至於平均購屋總價，超越去年794萬元高點，可望挑戰前年815萬元的成交總價。

■　新竹三大賣座區域 竹北2期居冠
　　
信義房屋公佈2009年新竹三大賣座區域，分別為竹北二期、清大商圈、光華武陵商圈，竹北二期因竹科移動潮帶來歷久不衰的買氣，穩居賣座排行冠軍。信義房屋竹北縣政店店長成玉表示，屬於重劃區發展環境的竹北市，有很大比例的買方都是外來客，首購比例高達6成。
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竹北二期除了竹科客層外，還包括來自湖口、台元科技園區的工作人口，且隨新竹的高鐵人數搭乘量增加，對於竹北房市都有正面助益。而且竹北未來發展還有多項利多可期，包括台科大進駐、生醫園區的未來開發案，話題性比新竹市強，加上區域內新大樓推案量大，購屋人可選擇性高，今年買氣仍維持穩定。

資料來源：【網路地產王】